สัญญาเช่าบ้าน / ห้องพัก — โหลดฟรี กรอกออนไลน์ได้
แบบฟอร์มสัญญาเช่าบ้าน/ห้องพัก PDF ดาวน์โหลดฟรี ครบทั้งค่าเช่า เงินประกัน ค่าน้ำค่าไฟ การบอกเลิกสัญญา พิมพ์กรอกออนไลน์ได้ทันที
ปล่อยเช่าหรือจะเช่าอยู่เอง สัญญาที่รัดกุมช่วยกันปัญหาได้ตั้งแต่ต้น — แบบฟอร์ม 2 หน้าฉบับนี้ครอบคลุมทรัพย์ที่เช่า ระยะเวลา ค่าเช่า เงินประกัน ค่าสาธารณูปโภค หน้าที่ผู้เช่า และการบอกเลิกสัญญา
✍️ เปิดกรอกออนไลน์ทันที ⬇️ ดาวน์โหลด PDF เปล่า
วิธีกรอกทีละขั้น
- กรอกข้อมูลผู้ให้เช่าและผู้เช่า พร้อมที่ตั้งทรัพย์ที่เช่าให้ละเอียด
- กำหนดค่าเช่า วันชำระ เงินประกัน และอัตราค่าน้ำค่าไฟให้ชัดเจน
- ลงลายมือชื่อทั้งสองฝ่ายพร้อมพยาน เก็บสัญญาไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ
ข้อควรรู้ก่อนใช้งาน
- สัญญาเช่าเกิน 3 ปี ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จึงบังคับได้เกิน 3 ปี
- ผู้ประกอบธุรกิจให้เช่าที่อยู่อาศัย (5 ยูนิตขึ้นไป) อยู่ใต้ประกาศสัญญาควบคุม เช่น ต้องคืนเงินประกันใน 7 วัน และห้ามเก็บค่าไฟเกินอัตราจริง
- ถ่ายรูปสภาพห้อง/มิเตอร์น้ำไฟในวันส่งมอบ แนบท้ายสัญญาไว้ทั้งสองฝ่าย ลดข้อพิพาทตอนย้ายออกได้มาก
คำถามที่พบบ่อย
เก็บเงินประกันได้กี่เดือน?
ธุรกิจให้เช่าที่อยู่ภายใต้ประกาศสัญญาควบคุม เก็บเงินประกันได้ไม่เกิน 1 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้าไม่เกิน 1 เดือน ส่วนผู้ให้เช่ารายย่อยทั่วไปนิยมเก็บประกัน 1-2 เดือนตามตกลง
ผู้เช่าย้ายออกก่อนครบสัญญา ต้องทำอย่างไร?
เป็นไปตามเงื่อนไขที่ตกลงในสัญญา โดยทั่วไปให้แจ้งล่วงหน้า 30 วัน — แบบฟอร์มนี้มีช่องกำหนดจำนวนวันแจ้งล่วงหน้าไว้แล้ว
สัญญาเช่าต้องติดอากรแสตมป์ไหม?
สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ต้องปิดอากรแสตมป์ในอัตรา 1 บาทต่อค่าเช่าทุก 1,000 บาท ตลอดอายุสัญญา จึงใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งได้สมบูรณ์
พร้อมใช้งานแล้ว
ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก ระบบวางช่องกรอกบนเส้นประให้อัตโนมัติ พิมพ์ภาษาไทยได้สมบูรณ์
เปิดแบบฟอร์ม →